2024년 3월 국내 부동산 청약 미달 80%
요즘 나는 GPT4를 통해 최근 뉴스 중
집중할만한 내용들을 빠르게 리스트업하고
이에 대한 핵심 정보들만 습득하고 있어.
이게 블로그 용이나 유튜브 용이 아니라
내가 필요한 지식을 제대로 습득하기 위한거니까
실제 뉴스 기사 팩트를 점검하고 글을 쓰는거야.
혹시 글이나 정보에 이상한 내용있다면
언제든 알려줘
여튼 이번주는 주요 뉴스는 부동산인데
2024년 3월, 올 해 국내 청약 미달 단지가
무려 80% 수준이라는 정보야.
과연 국내 부동산 시장, 어떻게 되는걸까?
국내 청약 시장의 한파
국내 청약 시장 한파가 지속되고 있다고 해.
24년 3월 최근 보도에 따르면
청약 진행 단지의 80%가 미달.
분양가와 입지가 좋은 곳에만 수요가 집중되고
나머지 대부분의 단지는 기피대상이라고해.
청약 데이터에 따르면
최근 30개 단지중에서
무려 24곳의 미달이 발생.
즉 전체 단지의 24%만 모집 가구를 채웠다고 해.
청약 미달, 부동산 시장에 어떤 영향을 줄까?
청약 미달은 부동산 시장에 제법 큰 영향을 줄 수 있는데
우선 부동산 개발의 안정성에 영향을 줄 수 있어
일단 자금 확보가 어려워지겠지?
진행되고 있던 부동산 개발이 지연되거나
중단되는 일이 발생할 수 있고
(뉴스기사 – 국내 최대 둔촌 주공, 공사 중단 사태)
건설 관련 일자리에도 타격을 줘.
또한 부동산 시장에 대한 신뢰도가 하락해서
부동산의 수요가 감소될 수 있어.
장기적으로는 부동산 가격의 하락
특히 공급이 이미 과잉인 곳에서는 이러한 현상이
더욱 뚜렷하게 보일 수 있어
은행권이 지켜본다, 악순환의 연속
근데 이게 악순환인게
돈을 빌려야 부동산 프로젝트가 진행되는데
청약 미달이 전국적으로 심해지고
부동산이 안좋아지는 상황에
은행권에서 건설사에 돈을 잘 빌려줄까?
높은 이자나 담보를 요구할거고
그럼 자연스럽게 청약 가격이 올라가겠지?
그리고 이미 원자재 가격도 많이 높아졌고
인건비도 계속 오르고 있는 상황이지?
근데 건설사는 수익도 챙겨야 하고
분양가도 낮춰야 하니까
집을 비싸게 팔거나
아니면 집을 최대한 싸게 만들어서
팔아야하는 상황인데
그래서 집 퀄리티가 엉망인거야.
세상에 세상에 분양가가 이렇게 높은데
집이 이렇게 엉망인건 어떻게 하라는거야?
그래서 해결책은?
나도 모르지…
앞으로 어떻게 흘러갈지, 어떻게 해결해야 할지
나같은 일개 시민이 알겠어?
다만 우리가 이런 흐름을 감지하고 있다면
우리가 살만한 세상을 만들도록
그들에게 조금 더 큰 목소리를 낼 수 있지 않을까?
